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Le quartier Californie - Pezou est le plus huppé de Cannes. La première villa du quartier Californie est apparue en 1849 à l’initiative du consul de France à Moscou. Il fut bientôt suivi par de nombreux représentants de l’aristocratie russe qui firent tous bâtirent maisons et villas dans le quartier de la Californie. Le quartier de la Croix des Gardes fut quant à lui, investi par la gentry britannique. Les appartements ou villas dans le quartier de la Californie sont idéalement situées avec des espaces verts préservés et des bâtiments élégants. Au nord de la Californie se situe leCannet, au sud leCentre ville et la Croisette.
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